France › Brest › Bellevue Centre › Avenue de Tarente › n° 26

26 Avenue de Tarente, Brest

Vendu 120 000 € (1 062 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Tarente1 582 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest1 636 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 062 €/m² en 2016 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Tarente

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/04/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Tarente, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %1 191 €/m²Appt 101 m² · 56 ventes · 2025 n° 7−19 %1 279 €/m²Appt 47 m² · 48 ventes · 2025 n° 9−24 %1 208 €/m²Appt 94 m² · 42 ventes · 2025 n° 15+2 %1 620 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025

AVENUE DE TARENTEMÉDIANE DE LA RUE 1 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 185 €/m²Appt 44 m² · 70 ventes · 2025 n° 14−22 %1 239 €/m²Appt 30 m² · 40 ventes · 2025 n° 20−2 %1 555 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI1 062 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 48−38 %978 €/m²Appt 62 m² · 50 ventes · 2025 n° 50−6 %1 486 €/m²Appt 144 m² · 3 ventes · 2025 n° 52+7 %1 691 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−6 %1 492 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 56+7 %1 689 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue de Tarente →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 654 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE TARENTE 50 m² 45 000 € 900 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 150 005 € 1 579 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 125 020 € 1 316 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 47 008 € 1 808 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Tarente

Fourchette courante1 491 – 1 861 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Tarente ↗

Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bellevue Centre ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de Tarente406 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Tarente à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Tarente a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2016, appartement de 113 m² à 120 000 €, soit 1 062 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tarente ?

Non : 1 062 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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