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France › Bourges › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 11

11 Rue du Commerce, Bourges

Vendu 140 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Commerce1 375 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 733 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
17/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €
28/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
15/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
10/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commerce, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+8 %1 479 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2015
n° 11VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 15+42 %1 950 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024n° 19−18 %1 129 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %833 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2022n° 16−35 %893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023n° 20−12 %1 216 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025n° 22−2 %1 353 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 2 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU COMMERCE 61 m² 112 972 € 1 852 €
16 RUE DU COMMERCE 56 m² 50 008 € 893 €
1 B IMP DU CHAT 52 m² 107 120 € 2 060 €
22 RUE DU COMMERCE 79 m² 129 007 € 1 633 €
22 RUE DU COMMERCE 85 m² 115 005 € 1 353 €
22 RUE DU COMMERCE 34 m² 34 000 € 1 000 €
15 RUE DU COMMERCE 60 m² 128 640 € 2 144 €
6 IMP DU CHAT 24 m² 44 040 € 1 835 €
6 IMP DU CHAT 33 m² 49 995 € 1 515 €
8 IMP DU CHAT 30 m² 30 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 106 – 1 801 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Commerce22 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Commerce à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 80 m² à 140 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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