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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 15

15 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 646 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Baffier1 727 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 824 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 1 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
11/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
07/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
20/03/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
22/09/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €
29/04/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 106 975 € 1 945 €
8 RUE JEAN BAFFIER 44 m² 64 988 € 1 477 €
8 RUE JEAN BAFFIER 63 m² 113 022 € 1 794 €
8 RUE JEAN BAFFIER 59 m² 87 025 € 1 475 €
17 RUE JEAN BAFFIER 125 m² 238 875 € 1 911 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 112 420 € 1 540 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 154 468 € 2 116 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 124 027 € 1 699 €
17 RUE JEAN BAFFIER 76 m² 121 980 € 1 605 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 98 550 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 587 – 1 970 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Jean Baffier150 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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