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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 6

6 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 140 000 € (1 197 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jean Baffier1 659 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 827 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €
21/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
22/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
31/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
27/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 2 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN BAFFIER 59 m² 87 025 € 1 475 €
8 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 106 975 € 1 945 €
8 RUE JEAN BAFFIER 63 m² 113 022 € 1 794 €
8 RUE JEAN BAFFIER 44 m² 64 988 € 1 477 €
15 B RUE JEAN BAFFIER 56 m² 89 992 € 1 607 €
15 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 94 985 € 1 727 €
15 RUE JEAN BAFFIER 82 m² 134 972 € 1 646 €
17 RUE JEAN BAFFIER 76 m² 121 980 € 1 605 €
17 RUE JEAN BAFFIER 125 m² 238 875 € 1 911 €
17 RUE JEAN BAFFIER 85 m² 150 025 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 562 – 1 905 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+38 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jean Baffier149 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 117 m² à 140 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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