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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 15 B

15 B Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 123 000 € (1 892 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 B Rue Jean Baffier, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B509 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue Jean Baffier1 727 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Bourges1 829 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0019 + IK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 482 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 15 B · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
24/06/2022 n° 15 B · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
19/07/2019 n° 15 B · Appartement 19/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 56 000 €509 €/m² 509 €
29/06/2018 n° 15 B · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €
03/04/2018 n° 15 B · Appartement 03/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 53 000 €482 €/m² 482 €
16/03/2018 n° 15 B · Appartement 16/03/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 73 500 €490 €/m² 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 131 984 € 1 808 €
17 RUE JEAN BAFFIER 111 m² 153 180 € 1 380 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 98 550 € 1 350 €
17 RUE JEAN BAFFIER 76 m² 121 980 € 1 605 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 124 027 € 1 699 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 154 468 € 2 116 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 112 420 € 1 540 €
17 RUE JEAN BAFFIER 85 m² 150 025 € 1 765 €
17 RUE JEAN BAFFIER 125 m² 238 875 € 1 911 €
14 RUE JEAN BAFFIER 104 m² 165 048 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 583 – 1 966 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUERue Jean Baffier150 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 65 m² à 123 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 1 892 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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