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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 17

17 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 132 000 € (1 808 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 180009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 416 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Baffier1 659 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 834 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 411 € À 2 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €
12/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €
03/09/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
14/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 500 €2 116 €/m² 2 116 €
01/09/2022 n° 17 · Appartement · 6 p. 01/09/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 238 850 €1 911 €/m² 1 911 €
21/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
19/05/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 153 200 €1 380 €/m² 1 380 €
07/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 570 €1 350 €/m² 1 350 €
20/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 400 €1 540 €/m² 1 540 €
15/09/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 216 000 €1 459 €/m² 1 459 €
28/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €
17/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 177 000 €1 416 €/m² 1 416 €
29/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 142 000 €888 €/m² 888 €
28/09/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 165 000 €1 320 €/m² 1 320 €
06/02/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €
12/12/2014 n° 17 · Appartement 12/12/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 60 000 €411 €/m² 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE JEAN BAFFIER 56 m² 89 992 € 1 607 €
14 RUE JEAN BAFFIER 104 m² 165 048 € 1 587 €
8 RUE JEAN BAFFIER 59 m² 87 025 € 1 475 €
8 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 106 975 € 1 945 €
8 RUE JEAN BAFFIER 63 m² 113 022 € 1 794 €
8 RUE JEAN BAFFIER 44 m² 64 988 € 1 477 €
15 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 94 985 € 1 727 €
15 RUE JEAN BAFFIER 82 m² 134 972 € 1 646 €
17 B RUE JEAN BAFFIER 72 m² 86 976 € 1 208 €
17 B RUE JEAN BAFFIER 61 m² 60 024 € 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 562 – 1 905 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+39 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Jean Baffier149 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 73 m² à 132 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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