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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 14

14 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 165 000 € (1 587 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 180006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jean Baffier1 683 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 841 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 1 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €
13/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €
06/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
984 € 2 116 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 131 984 € 1 808 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 154 468 € 2 116 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 112 420 € 1 540 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 124 027 € 1 699 €
17 RUE JEAN BAFFIER 76 m² 121 980 € 1 605 €
17 RUE JEAN BAFFIER 85 m² 150 025 € 1 765 €
17 RUE JEAN BAFFIER 111 m² 153 180 € 1 380 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 98 550 € 1 350 €
17 RUE JEAN BAFFIER 125 m² 238 875 € 1 911 €
15 B RUE JEAN BAFFIER 65 m² 122 980 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 587 – 1 979 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut8.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Jean Baffier151 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 104 m² à 165 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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