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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 17 B

17 B Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 180008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B1 333 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jean Baffier1 727 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bourges1 833 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 1 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 17 B · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
18/07/2023 n° 17 B · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 240 €1 887 €/m² 1 887 €
20/12/2022 n° 17 B · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 500 €1 651 €/m² 1 651 €
04/10/2022 n° 17 B · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
31/05/2022 n° 17 B · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €
14/10/2021 n° 17 B · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 670 €1 927 €/m² 1 927 €
27/08/2021 n° 17 B · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
27/05/2020 n° 17 B · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 500 €1 669 €/m² 1 669 €
30/11/2019 n° 17 B · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
18/07/2019 n° 17 B · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
06/06/2019 n° 17 B · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
13/04/2019 n° 17 B · Appartement · 4 p. 13/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 470 €1 280 €/m² 1 280 €
29/03/2019 n° 17 B · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/09/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €
08/01/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
12/04/2017 n° 17 B · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €
02/02/2017 n° 17 B · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
30/01/2017 n° 17 B · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
15/04/2016 n° 17 B · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 200 €1 410 €/m² 1 410 €
19/05/2014 n° 17 B · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 2 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JEAN BAFFIER 104 m² 165 048 € 1 587 €
20 RUE JEAN BAFFIER 86 m² 130 032 € 1 512 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 124 027 € 1 699 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 131 984 € 1 808 €
17 RUE JEAN BAFFIER 111 m² 153 180 € 1 380 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 98 550 € 1 350 €
17 RUE JEAN BAFFIER 76 m² 121 980 € 1 605 €
17 RUE JEAN BAFFIER 125 m² 238 875 € 1 911 €
17 RUE JEAN BAFFIER 85 m² 150 025 € 1 765 €
17 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 112 420 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 2 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 583 – 1 966 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue Jean Baffier150 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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