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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Rolland › n° 26

26 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 116 000 € (4 462 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3380020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bordeaux3 649 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 866 € À 8 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 000 €4 462 €/m² 4 462 €
04/07/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 251 600 €8 387 €/m² 8 387 €
03/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €
06/12/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
16/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 000 €5 842 €/m² 5 842 €
28/02/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 100 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 6 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINTE MARGUERITE 170 m² 480 080 € 2 824 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 18 m² 70 002 € 3 889 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 77 m² 250 019 € 3 247 €
23 RUE DE GRAMMONT 53 m² 246 503 € 4 651 €
23 RUE DE GRAMMONT 41 m² 227 017 € 5 537 €
23 RUE DE GRAMMONT 50 m² 297 650 € 5 953 €
25 RUE SARRETTE 41 m² 150 019 € 3 659 €
25 RUE SARRETTE 41 m² 209 305 € 5 105 €
25 RUE SARRETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €
25 RUE SARRETTE 43 m² 149 984 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roullet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Roullet ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 26 m² à 116 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Non : 4 462 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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