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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Rolland › n° 28

28 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 805 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux5 016 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
06/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 800 €5 805 €/m² 5 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 8 894 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ROLLAND 76 m² 582 008 € 7 658 €
31 RUE ROLLAND 80 m² 348 880 € 4 361 €
26 RUE ROLLAND 30 m² 251 610 € 8 387 €
26 RUE ROLLAND 26 m² 116 012 € 4 462 €
27 RUE ROLLAND 101 m² 606 000 € 6 000 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 138 708 € 7 706 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 122 004 € 6 778 €
34 RUE DU PALAIS GALLIEN 43 m² 291 712 € 6 784 €
22 RUE ROLLAND 74 m² 414 474 € 5 601 €
25 RUE ROLLAND 30 m² 190 680 € 6 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rolland
Fourchette courante4 587 – 6 338 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rolland ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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