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France › Bordeaux › Rue Rolland › n° 31

31 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 348 875 € (4 361 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 524 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Bordeaux5 014 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 361 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 457 € À 7 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 875 €4 361 €/m² 4 361 €
16/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 582 000 €7 658 €/m² 7 658 €
13/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 500 €4 431 €/m² 4 431 €
04/10/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 073 €7 432 €/m² 7 432 €
10/10/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €
26/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
30/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 8 894 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ROLLAND 25 m² 160 000 € 6 400 €
28 RUE ROLLAND 25 m² 125 000 € 5 000 €
27 RUE ROLLAND 101 m² 606 000 € 6 000 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 122 004 € 6 778 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 138 708 € 7 706 €
34 RUE DU PALAIS GALLIEN 43 m² 291 712 € 6 784 €
26 RUE ROLLAND 26 m² 116 012 € 4 462 €
26 RUE ROLLAND 30 m² 251 610 € 8 387 €
25 RUE ROLLAND 58 m² 375 028 € 6 466 €
25 RUE ROLLAND 59 m² 350 873 € 5 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rolland
Fourchette courante4 587 – 6 338 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rolland ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 80 m² à 348 875 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Non : 4 361 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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