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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Rolland › n° 21

21 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 242 100 € (7 566 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Rolland5 947 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Bordeaux5 019 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 566 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 291 € À 8 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 100 €7 566 €/m² 7 566 €
14/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 810 €8 894 €/m² 8 894 €
28/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 455 000 €5 291 €/m² 5 291 €
07/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 361 € 8 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ROLLAND 58 m² 375 028 € 6 466 €
25 RUE ROLLAND 30 m² 190 680 € 6 356 €
25 RUE ROLLAND 59 m² 350 873 € 5 947 €
20 RUE ROLLAND 119 m² 546 567 € 4 593 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 122 004 € 6 778 €
27 RUE ROLLAND 101 m² 606 000 € 6 000 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 138 708 € 7 706 €
15 RUE ROLLAND 212 m² 1 069 964 € 5 047 €
34 RUE DU PALAIS GALLIEN 43 m² 291 712 € 6 784 €
22 RUE ROLLAND 74 m² 414 474 € 5 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 361 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rolland
Fourchette courante4 651 – 6 416 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rolland ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rolland76 ventes depuis 2014 · 5 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 32 m² à 242 100 €, soit 7 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Oui : 7 566 €/m² contre 5 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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