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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Rolland › n° 11

11 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 314 000 € (4 687 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3330016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 687 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bordeaux3 714 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 687 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 596 € À 6 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €
24/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €
21/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
04/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €
14/09/2023 n° 11 · Appartement · 10 p. 14/09/2023 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 1 250 000 €4 596 €/m² 4 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 6 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 55 m² 158 015 € 2 873 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 47 m² 177 989 € 3 787 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 59 m² 174 994 € 2 966 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 64 m² 200 000 € 3 125 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 55 m² 238 205 € 4 331 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 63 m² 245 007 € 3 889 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 66 m² 180 972 € 2 742 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 47 m² 155 805 € 3 315 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 63 m² 254 016 € 4 032 €
231 RUE ACHARD 22 m² 117 942 € 5 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roland Tylipski
Fourchette courante3 069 – 3 669 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roland Tylipski ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 67 m² à 314 000 €, soit 4 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Non : 4 687 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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