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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Rolland › n° 25

25 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 190 665 € (6 356 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 084 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Bordeaux3 714 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 356 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 665 €6 356 €/m² 6 356 €
16/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 850 €5 947 €/m² 5 947 €
12/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 375 000 €6 466 €/m² 6 466 €
11/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
27/11/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 000 €8 313 €/m² 8 313 €
02/11/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
07/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 478 €7 196 €/m² 7 196 €
08/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 352 900 €6 084 €/m² 6 084 €
11/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
06/08/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 180 €4 973 €/m² 4 973 €
02/01/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 6 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 55 m² 158 015 € 2 873 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 47 m² 177 989 € 3 787 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 59 m² 174 994 € 2 966 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 64 m² 200 000 € 3 125 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 55 m² 238 205 € 4 331 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 63 m² 245 007 € 3 889 €
2 RUE JOSEPH BRUNET 66 m² 180 972 € 2 742 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 47 m² 155 805 € 3 315 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 63 m² 254 016 € 4 032 €
231 RUE ACHARD 22 m² 145 266 € 6 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roland Tylipski
Fourchette courante3 069 – 3 669 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roland Tylipski ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 30 m² à 190 665 €, soit 6 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Oui : 6 356 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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