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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Rolland › n° 10

10 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 292 000 € (4 787 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3380015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 787 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Gare Saint-Jean3 301 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux3 599 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 787 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 229 € À 7 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 000 €4 787 €/m² 4 787 €
15/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 808 400 €7 349 €/m² 7 349 €
01/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 704 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
14/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 000 €4 967 €/m² 4 967 €
20/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
09/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €
28/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €
31/05/2016 n° 10 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 388 M² Appartement 388 m² 1 460 000 €3 763 €/m² 3 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 6 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL EUGENE DELACROIX 53 m² 314 979 € 5 943 €
10 ALL EUGENE DELACROIX 53 m² 209 986 € 3 962 €
10 ALL EUGENE DELACROIX 54 m² 244 998 € 4 537 €
10 ALL EUGENE DELACROIX 43 m² 199 004 € 4 628 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 77 m² 250 019 € 3 247 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 170 m² 480 080 € 2 824 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 18 m² 70 002 € 3 889 €
23 RUE DE GRAMMONT 53 m² 246 503 € 4 651 €
23 RUE DE GRAMMONT 41 m² 227 017 € 5 537 €
23 RUE DE GRAMMONT 50 m² 297 650 € 5 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roullet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Roullet ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 61 m² à 292 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Non : 4 787 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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