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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Rolland › n° 22

22 Rue Rolland, Bordeaux

Vendu 414 500 € (5 601 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Rolland5 601 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux5 010 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 601 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 6 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 414 500 €5 601 €/m² 5 601 €
28/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
05/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 560 €4 597 €/m² 4 597 €
22/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
06/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
27/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 8 894 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROLLAND 119 m² 546 567 € 4 593 €
26 RUE ROLLAND 30 m² 251 610 € 8 387 €
26 RUE ROLLAND 26 m² 116 012 € 4 462 €
27 RUE ROLLAND 101 m² 606 000 € 6 000 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 138 708 € 7 706 €
27 RUE ROLLAND 18 m² 122 004 € 6 778 €
28 RUE ROLLAND 25 m² 125 000 € 5 000 €
28 RUE ROLLAND 25 m² 160 000 € 6 400 €
25 RUE ROLLAND 58 m² 375 028 € 6 466 €
25 RUE ROLLAND 30 m² 190 680 € 6 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rolland
Fourchette courante4 587 – 6 338 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rolland ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rolland79 ventes depuis 2014 · 5 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rolland à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 74 m² à 414 500 €, soit 5 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Oui : 5 601 €/m² contre 5 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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