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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Achard › n° 231

231 Rue Achard, Bordeaux

Vendu 117 950 € (5 361 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3380061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2315 361 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Achard3 336 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Bordeaux4 060 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SI0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 361 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 773 € À 6 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 231 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 950 €5 361 €/m² 5 361 €
12/01/2023 n° 231 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 270 €6 603 €/m² 6 603 €
02/11/2020 n° 231 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 500 €5 159 €/m² 5 159 €
09/09/2020 n° 231 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €
03/08/2020 n° 231 · Appartement 03/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 684 € 11 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PREIGNAC 58 m² 261 000 € 4 500 €
11 B RUE DE PREIGNAC 42 m² 221 382 € 5 271 €
30 RUE DE CADAUJAC 90 m² 356 940 € 3 966 €
18 RUE DE CADAUJAC 99 m² 319 968 € 3 232 €
4 RUE BEAUTIRAN 50 m² 555 600 € 11 112 €
247 RUE MALBEC 15 m² 122 505 € 8 167 €
2 RUE BEAUTIRAN 113 m² 680 034 € 6 018 €
4 RUE DE CADAUJAC 36 m² 155 016 € 4 306 €
4 RUE DE CADAUJAC 40 m² 193 000 € 4 825 €
190 CRS DE L YSER 136 m² 481 168 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malbec
Fourchette courante3 425 – 4 698 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malbec ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue Achard76 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue Achard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue Achard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 22 m² à 117 950 €, soit 5 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achard ?

Oui : 5 361 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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