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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 301 187 € (4 183 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 288 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 552 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 711 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 183 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 5 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 301 187 €4 183 €/m² 4 183 €
02/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 000 €5 739 €/m² 5 739 €
26/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
27/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 400 €4 226 €/m² 4 226 €
28/08/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
19/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
14/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 881 € 7 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS PASTEUR 143 m² 686 972 € 4 804 €
29 CRS PASTEUR 52 m² 260 000 € 5 000 €
29 CRS PASTEUR 52 m² 310 700 € 5 975 €
27 CRS PASTEUR 62 m² 334 986 € 5 403 €
8 RUE PAUL LOUIS LANDE 134 m² 520 054 € 3 881 €
23 CRS PASTEUR 42 m² 220 416 € 5 248 €
23 CRS PASTEUR 140 m² 781 060 € 5 579 €
23 CRS PASTEUR 140 m² 788 060 € 5 629 €
3 RUE PAUL LOUIS LANDE 20 m² 148 000 € 7 400 €
6 RUE DE CURSOL 111 m² 468 309 € 4 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 881 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 72 m² à 301 187 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 183 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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