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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 825 000 € (7 783 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 33100109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +109 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %La Bastide4 124 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Bordeaux4 576 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN331 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 783 €/m² en 2020 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 17/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 825 000 €7 783 €/m² 7 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 10 345 € ▲ VENTE 2020 ICI · 7 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE FEAUGAS 136 m² 812 600 € 5 975 €
31 RUE FEAUGAS 85 m² 522 495 € 6 147 €
67 RUE DE CHATEAUNEUF 60 m² 268 020 € 4 467 €
28 RUE FEAUGAS 116 m² 1 200 020 € 10 345 €
39 RUE ETOBON CHENEBIER 140 m² 635 040 € 4 536 €
38 RUE FEAUGAS 97 m² 488 007 € 5 031 €
34 RUE ETOBON CHENEBIER 64 m² 249 984 € 3 906 €
87 CRS LE ROUZIC 91 m² 400 036 € 4 396 €
5 RUE FEAUGAS 50 m² 350 000 € 7 000 €
76 CRS LE ROUZIC 191 m² 956 910 € 5 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Feaugas
Fourchette courante5 379 – 6 302 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (7 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, maison de 106 m² à 825 000 €, soit 7 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 783 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +109 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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