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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 589 170 € (9 064 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 33300144 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux5 053 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 064 €/m² en 2020 · +144 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 9 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2020 n° 45 · Maison · 2 p. 06/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 589 170 €9 064 €/m² 9 064 €
12/09/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 12/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 408 000 €5 100 €/m² 5 100 €
01/06/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 01/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €
07/07/2014 n° 45 · Maison · 1 p. 07/07/2014 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 780 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 938 € 8 251 € ▲ VENTE 2020 ICI · 9 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PRUNIER 400 m² 2 452 400 € 6 131 €
51 RUE PRUNIER 98 m² 529 396 € 5 402 €
51 RUE PRUNIER 73 m² 399 018 € 5 466 €
180 RUE DU JARDIN PUBLIC 84 m² 439 992 € 5 238 €
28 RUE PRUNIER 200 m² 1 284 400 € 6 422 €
57 RUE PRUNIER 101 m² 833 351 € 8 251 €
123 RUE BARREYRE 311 m² 2 004 084 € 6 444 €
32 RUE PRUNIER 133 m² 1 037 799 € 7 803 €
117 RUE BARREYRE 69 m² 436 632 € 6 328 €
117 RUE BARREYRE 66 m² 380 028 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 8 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Prunier
Fourchette courante5 081 – 5 939 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+56 %
Rendement brut3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (9 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2020, maison de 65 m² à 589 170 €, soit 9 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 064 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +144 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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