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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 54

54 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 732 000 € (5 083 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 3300037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Capucins-Victoire4 464 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 775 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 083 €/m² en 2018 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2018 n° 54 · Maison · 5 p. 26/02/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 732 000 €5 083 €/m² 5 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 12 426 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €
5 RUE DAVID GRADIS 97 m² 740 013 € 7 629 €
41 RUE SAUTEYRON 83 m² 283 528 € 3 416 €
18 RUE DONISSAN 83 m² 387 195 € 4 665 €
47 RUE VILLEDIEU 60 m² 615 000 € 10 250 €
7 RUE LEBERTHON 55 m² 330 000 € 6 000 €
7 RUE LEBERTHON 55 m² 326 975 € 5 945 €
68 CRS ARISTIDE BRIAND 292 m² 1 044 484 € 3 577 €
70 RUE PERMENTADE 75 m² 270 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 12 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 732 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 109 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2018, maison de 144 m² à 732 000 €, soit 5 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 083 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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