France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Pasteur › n° 23

23 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 220 400 € (5 248 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 333006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Cours Pasteur, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 981 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 157 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 248 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 5 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 400 €5 248 €/m² 5 248 €

20/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 788 000 €5 629 €/m² 5 629 €

18/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 781 000 €5 579 €/m² 5 579 €

13/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

03/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 000 €5 169 €/m² 5 169 €

18/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

18/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

11/10/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

29/07/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 400 €3 981 €/m² 3 981 €

28/12/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

02/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

11/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Pasteur, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %3 984 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−12 %4 348 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+15 %5 670 €/m²Maison 194 m² · vendu 2024 n° 21 B−12 %4 321 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 27+10 %5 403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 29+11 %5 457 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+1 %4 973 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2022

COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 958 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+1 %4 990 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+3 %5 082 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 22+3 %5 063 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−9 %4 472 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Cours Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 687 € 8 511 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 CRS DU MEDOC 51 m² 302 022 € 5 922 €

92 CRS DU MEDOC 53 m² 279 999 € 5 283 €

92 CRS DU MEDOC 50 m² 270 000 € 5 400 €

92 CRS DU MEDOC 40 m² 235 000 € 5 875 €

84 CRS DU MEDOC 63 m² 536 193 € 8 511 €

29 CRS JOURNU AUBER 19 m² 146 851 € 7 729 €

82 CRS DU MEDOC 116 m² 805 388 € 6 943 €

18 CRS JOURNU AUBER 221 m² 1 200 030 € 5 430 €

98 CRS DU MEDOC 195 m² 1 020 045 € 5 231 €

31 CRS JOURNU AUBER 183 m² 1 018 029 € 5 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Journu Auber

Fourchette courante3 055 – 4 564 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 42 m² à 220 400 €, soit 5 248 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 248 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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