France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Cours Pasteur › n° 23

23 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 220 400 € (5 248 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 332006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 981 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 039 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 248 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 5 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 400 €5 248 €/m² 5 248 €

20/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 788 000 €5 629 €/m² 5 629 €

18/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 781 000 €5 579 €/m² 5 579 €

13/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

03/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 000 €5 169 €/m² 5 169 €

18/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

18/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

11/10/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

29/07/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 400 €3 981 €/m² 3 981 €

28/12/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

02/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

11/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %3 984 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−12 %4 348 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+14 %5 670 €/m²Maison 194 m² · vendu 2024 n° 21 B−13 %4 321 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 27+9 %5 403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 29+10 %5 457 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+0 %4 973 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2022

COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 960 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %4 316 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+1 %4 990 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+2 %5 082 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 22+2 %5 063 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−10 %4 472 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Cours Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 194 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PASTEUR 72 m² 301 176 € 4 183 €

35 RUE PASTEUR 46 m² 263 994 € 5 739 €

13 RUE PASTEUR 42 m² 265 020 € 6 310 €

13 RUE PASTEUR 42 m² 420 000 € 10 000 €

8 RUE PASTEUR 49 m² 337 022 € 6 878 €

41 RUE PASTEUR 36 m² 114 984 € 3 194 €

41 RUE PASTEUR 74 m² 297 998 € 4 027 €

41 RUE PASTEUR 73 m² 260 026 € 3 562 €

13 AV DE MIRANDE 81 m² 395 037 € 4 877 €

13 AV DE MIRANDE 132 m² 599 940 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 980 – 5 423 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 42 m² à 220 400 €, soit 5 248 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 248 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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