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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 29

29 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 260 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 338001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 457 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux4 277 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 649 € À 5 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/09/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 685 €5 975 €/m² 5 975 €
03/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 000 €5 509 €/m² 5 509 €
02/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 770 €5 457 €/m² 5 457 €
28/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CRS DE L YSER 47 m² 203 980 € 4 340 €
22 CRS DE L YSER 47 m² 249 993 € 5 319 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 122 659 € 5 333 €
22 CRS DE L YSER 47 m² 211 500 € 4 500 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 142 991 € 6 217 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 119 991 € 5 217 €
22 CRS DE L YSER 23 m² 112 999 € 4 913 €
19 RUE VIDEAU 27 m² 150 498 € 5 574 €
19 RUE VIDEAU 30 m² 108 390 € 3 613 €
5 RUE DE BEGLES 60 m² 178 620 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de l'Yser
Fourchette courante3 405 – 4 689 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours de l'Yser ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 52 m² à 260 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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