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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 29

29 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 260 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Cours Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 457 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 559 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 3 666 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 649 € À 5 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/09/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 685 €5 975 €/m² 5 975 €
03/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 000 €5 509 €/m² 5 509 €
02/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 770 €5 457 €/m² 5 457 €
28/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 707 € 7 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS PASTEUR 143 m² 686 972 € 4 804 €
27 CRS PASTEUR 62 m² 334 986 € 5 403 €
23 CRS PASTEUR 140 m² 781 060 € 5 579 €
23 CRS PASTEUR 140 m² 788 060 € 5 629 €
23 CRS PASTEUR 42 m² 220 416 € 5 248 €
8 RUE PAUL LOUIS LANDE 134 m² 520 054 € 3 881 €
3 RUE PAUL LOUIS LANDE 20 m² 148 000 € 7 400 €
11 CRS PASTEUR 23 m² 119 991 € 5 217 €
6 RUE DE CURSOL 111 m² 468 309 € 4 219 €
6 RUE DE CURSOL 111 m² 460 872 € 4 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 52 m² à 260 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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