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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 1 529 320 € (36 412 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 33300896 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pasteur, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 921 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 572 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MX0250 + MX0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN230 m²
Dernière vente : 36 412 €/m² en 2024 · +896 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 36 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 1 529 320 €36 412 €/m² 36 412 €
18/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/11/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 18/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
28/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
15/12/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 15/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/09/2016 n° 13 · Maison · 2 p. 23/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 508 € 9 221 € ▲ VENTE 2024 ICI · 36 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BASTE 28 m² 99 988 € 3 571 €
11 RUE BASTE 36 m² 162 000 € 4 500 €
15 RUE BASTE 250 m² 1 365 000 € 5 460 €
18 RUE BASTE 33 m² 182 589 € 5 533 €
7 RUE BASTE 77 m² 710 017 € 9 221 €
24 RUE BASTE 43 m² 207 002 € 4 814 €
24 RUE BASTE 41 m² 236 980 € 5 780 €
24 RUE BASTE 44 m² 222 508 € 5 057 €
24 RUE BASTE 44 m² 307 692 € 6 993 €
24 RUE BASTE 43 m² 259 634 € 6 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 9 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baste
Fourchette courante4 569 – 5 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baste ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,5 %
au prix de 1,53 M€
NET (EST.)
0,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
195 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (36 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 42 m² à 1 529 320 €, soit 36 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 36 412 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +896 %, et +776 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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