CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 55

55 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 982 200 € (5 169 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Capucins-Victoire4 464 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 791 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 170 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MX0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 169 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2024 n° 55 · Maison · 5 p. 18/04/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 982 200 €5 169 €/m² 5 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 048 € 11 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €
79 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 120 m² 894 960 € 7 458 €
17 CRS PASTEUR 194 m² 1 099 980 € 5 670 €
15 PL SAINTE EULALIE 420 m² 1 280 160 € 3 048 €
68 CRS ARISTIDE BRIAND 292 m² 1 044 484 € 3 577 €
5 RUE DAVID GRADIS 97 m² 740 013 € 7 629 €
20 RUE JEAN BURGUET 195 m² 1 364 610 € 6 998 €
47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 11 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 982 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 783 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, maison de 190 m² à 982 200 €, soit 5 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 169 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien