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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 952 600 € (5 604 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 604 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville-Quinconces5 100 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 886 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 604 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 31 · Maison · 7 p. 21/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 952 600 €5 604 €/m² 5 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 048 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CRS PASTEUR 194 m² 1 099 980 € 5 670 €
47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €
39 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 250 m² 1 244 000 € 4 976 €
10 RUE DE LA PORTE BASSE 265 m² 1 119 890 € 4 226 €
64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €
8 RUE DUCRU 64 m² 537 024 € 8 391 €
1 PAS DE L HOPITAL 64 m² 294 976 € 4 609 €
2 PAS DE L HOPITAL 31 m² 179 986 € 5 806 €
7 RUE DUCRU 115 m² 573 505 € 4 987 €
28 RUE DE LA PLATEFORME 180 m² 831 060 € 4 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 953 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 490 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 5 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 170 m² à 952 600 €, soit 5 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 604 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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