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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 45

45 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 342 250 € (3 889 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3380017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Devise4 665 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 783 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 2 291 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 4 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 342 250 €3 889 €/m² 3 889 €
16/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €
16/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €
01/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 270 €3 909 €/m² 3 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 775 € 6 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LA DEVISE 50 m² 217 000 € 4 340 €
38 RUE DE LA DEVISE 40 m² 111 000 € 2 775 €
43 RUE DE LA DEVISE 21 m² 142 002 € 6 762 €
43 RUE DE LA DEVISE 25 m² 99 000 € 3 960 €
43 RUE DE LA DEVISE 20 m² 127 000 € 6 350 €
43 RUE DE LA DEVISE 35 m² 129 990 € 3 714 €
49 RUE DE LA DEVISE 59 m² 284 262 € 4 818 €
49 RUE DE LA DEVISE 40 m² 218 520 € 5 463 €
49 RUE DE LA DEVISE 82 m² 480 028 € 5 854 €
34 RUE DE LA DEVISE 62 m² 205 592 € 3 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Devise
Fourchette courante3 889 – 5 215 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Devise122 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 88 m² à 342 250 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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