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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 31

31 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 3320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Devise4 647 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 731 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
10/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
16/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
04/03/2016 n° 31 · Appartement 04/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €
12/03/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 302 451 €4 087 €/m² 4 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 7 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PAS SAINT GEORGES 36 m² 119 988 € 3 333 €
9 RUE DU PAS SAINT GEORGES 55 m² 227 975 € 4 145 €
35 RUE DE LA DEVISE 20 m² 139 780 € 6 989 €
35 RUE DE LA DEVISE 20 m² 139 660 € 6 983 €
6 RUE DU PAS SAINT GEORGES 69 m² 271 998 € 3 942 €
31 RUE DU CANCERA 40 m² 243 160 € 6 079 €
29 RUE DU CANCERA 86 m² 633 390 € 7 365 €
29 RUE DU CANCERA 24 m² 139 008 € 5 792 €
1 RUE DU PAS SAINT GEORGES 95 m² 491 815 € 5 177 €
1 RUE DU PAS SAINT GEORGES 95 m² 524 970 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Devise
Fourchette courante3 835 – 5 198 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Devise130 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Non : 3 672 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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