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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 38

38 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 111 000 € (2 775 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Devise4 665 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux4 783 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 775 € À 4 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
21/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €
10/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 000 €4 408 €/m² 4 408 €
18/01/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 316 € 6 989 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA DEVISE 44 m² 240 020 € 5 455 €
34 RUE DE LA DEVISE 62 m² 205 592 € 3 316 €
45 RUE DE LA DEVISE 88 m² 342 232 € 3 889 €
45 RUE DE LA DEVISE 82 m² 339 972 € 4 146 €
45 RUE DE LA DEVISE 82 m² 399 996 € 4 878 €
43 RUE DE LA DEVISE 35 m² 129 990 € 3 714 €
43 RUE DE LA DEVISE 21 m² 142 002 € 6 762 €
43 RUE DE LA DEVISE 25 m² 99 000 € 3 960 €
43 RUE DE LA DEVISE 20 m² 127 000 € 6 350 €
42 RUE DE LA DEVISE 39 m² 258 687 € 6 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 316 € à 6 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Devise
Fourchette courante3 889 – 5 215 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Devise122 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 40 m² à 111 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Non : 2 775 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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