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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 32

32 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 159 100 € (5 132 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 132 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de la Devise4 665 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 774 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 2 291 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 372 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 100 €5 132 €/m² 5 132 €
29/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 500 €6 071 €/m² 6 071 €
06/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 775 € 7 365 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA DEVISE 44 m² 240 020 € 5 455 €
34 RUE DE LA DEVISE 62 m² 205 592 € 3 316 €
39 RUE DE LA DEVISE 116 m² 613 640 € 5 290 €
35 RUE DU CANCERA 55 m² 281 050 € 5 110 €
38 RUE DE LA DEVISE 50 m² 217 000 € 4 340 €
38 RUE DE LA DEVISE 40 m² 111 000 € 2 775 €
35 RUE DE LA DEVISE 20 m² 139 780 € 6 989 €
35 RUE DE LA DEVISE 20 m² 139 660 € 6 983 €
33 RUE DU CANCERA 70 m² 399 980 € 5 714 €
43 RUE DE LA DEVISE 20 m² 127 000 € 6 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Devise
Fourchette courante3 889 – 5 215 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Devise122 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 31 m² à 159 100 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Oui : 5 132 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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