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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 49

49 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 218 500 € (5 463 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3310017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 463 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de la Devise4 665 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 803 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 2 288 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 463 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 024 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 500 €5 463 €/m² 5 463 €
18/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 284 260 €4 818 €/m² 4 818 €
27/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 000 €5 854 €/m² 5 854 €
16/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
11/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €
06/08/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
18/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 533 000 €6 500 €/m² 6 500 €
26/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
05/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
24/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 309 000 €5 237 €/m² 5 237 €
05/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
27/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 775 € 6 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LA DEVISE 60 m² 280 980 € 4 683 €
45 RUE DE LA DEVISE 88 m² 342 232 € 3 889 €
45 RUE DE LA DEVISE 82 m² 339 972 € 4 146 €
45 RUE DE LA DEVISE 82 m² 399 996 € 4 878 €
42 RUE DE LA DEVISE 37 m² 171 088 € 4 624 €
47 RUE DU CANCERA 36 m² 200 016 € 5 556 €
45 RUE DU CANCERA 90 m² 354 960 € 3 944 €
42 RUE DE LA DEVISE 39 m² 258 687 € 6 633 €
38 RUE DE LA DEVISE 50 m² 217 000 € 4 340 €
38 RUE DE LA DEVISE 40 m² 111 000 € 2 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Devise
Fourchette courante3 889 – 5 215 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Devise122 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 40 m² à 218 500 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Oui : 5 463 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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