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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 34

34 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 205 607 € (3 316 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 386 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Devise4 647 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 748 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 316 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 607 €3 316 €/m² 3 316 €
19/01/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
05/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €
08/07/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 547 €5 366 €/m² 5 366 €
14/12/2018 n° 34 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 703 000 €3 551 €/m² 3 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 775 € 6 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LA DEVISE 31 m² 159 092 € 5 132 €
32 RUE DE LA DEVISE 35 m² 212 485 € 6 071 €
39 RUE DE LA DEVISE 116 m² 613 640 € 5 290 €
38 RUE DE LA DEVISE 50 m² 217 000 € 4 340 €
38 RUE DE LA DEVISE 40 m² 111 000 € 2 775 €
35 RUE DU CANCERA 55 m² 281 050 € 5 110 €
43 RUE DE LA DEVISE 21 m² 142 002 € 6 762 €
43 RUE DE LA DEVISE 35 m² 129 990 € 3 714 €
43 RUE DE LA DEVISE 25 m² 99 000 € 3 960 €
43 RUE DE LA DEVISE 20 m² 127 000 € 6 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 6 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Devise
Fourchette courante3 835 – 5 198 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de la Devise130 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 62 m² à 205 607 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Non : 3 316 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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