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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 35

35 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 139 650 € (6 983 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3330050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue de la Devise4 647 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Bordeaux4 735 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 484 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KJ0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 983 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 642 € À 8 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 650 €6 983 €/m² 6 983 €
26/05/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 770 €6 989 €/m² 6 989 €
06/08/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
19/02/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 150 €8 324 €/m² 8 324 €
25/08/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 200 €4 642 €/m² 4 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 775 € 7 365 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LA DEVISE 116 m² 613 640 € 5 290 €
32 RUE DE LA DEVISE 35 m² 212 485 € 6 071 €
32 RUE DE LA DEVISE 31 m² 159 092 € 5 132 €
31 RUE DE LA DEVISE 64 m² 235 008 € 3 672 €
3 RUE DU PAS SAINT GEORGES 69 m² 259 992 € 3 768 €
31 RUE DE LA DEVISE 40 m² 120 000 € 3 000 €
34 RUE DE LA DEVISE 44 m² 240 020 € 5 455 €
34 RUE DE LA DEVISE 62 m² 205 592 € 3 316 €
33 RUE DU CANCERA 70 m² 399 980 € 5 714 €
9 RUE DU PAS SAINT GEORGES 55 m² 227 975 € 4 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 7 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Devise
Fourchette courante3 835 – 5 198 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Devise ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Devise130 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 20 m² à 139 650 €, soit 6 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Oui : 6 983 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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