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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 8

8 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 700 000 € (5 147 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 147 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bordeaux4 189 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 147 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 779 € À 5 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 700 000 €5 147 €/m² 5 147 €
29/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 650 000 €4 779 €/m² 4 779 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 321 850 €5 364 €/m² 5 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 7 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LOMBARD 120 m² 226 680 € 1 889 €
7 RUE LOMBARD 97 m² 485 970 € 5 010 €
15 QUAI BACALAN 60 m² 289 980 € 4 833 €
15 QUAI BACALAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
1 RUE MAURICE 23 m² 125 005 € 5 435 €
1 B RUE MAURICE 26 m² 128 492 € 4 942 €
1 B RUE MAURICE 14 m² 109 004 € 7 786 €
1 RUE MAURICE 36 m² 235 008 € 6 528 €
17 RUE LOMBARD 86 m² 310 030 € 3 605 €
21 RUE LOMBARD 35 m² 166 285 € 4 751 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 845 – 5 051 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 112 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, appartement de 136 m² à 700 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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