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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 17

17 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 169 990 € (6 296 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3380033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 179 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 296 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 370 € À 6 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 990 €6 296 €/m² 6 296 €
10/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 550 €6 648 €/m² 6 648 €
12/05/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 737 000 €5 264 €/m² 5 264 €
22/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €
17/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €
29/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/06/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 6 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 QUAI BACALAN 191 m² 986 515 € 5 165 €
15 QUAI BACALAN 60 m² 289 980 € 4 833 €
15 QUAI BACALAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
21 QUAI BACALAN 77 m² 273 735 € 3 555 €
21 QUAI BACALAN 35 m² 143 010 € 4 086 €
21 QUAI BACALAN 43 m² 199 993 € 4 651 €
21 QUAI BACALAN 77 m² 219 989 € 2 857 €
21 QUAI BACALAN 27 m² 135 000 € 5 000 €
21 QUAI BACALAN 58 m² 160 022 € 2 759 €
21 QUAI BACALAN 35 m² 143 500 € 4 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 845 – 5 051 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 27 m² à 169 990 €, soit 6 296 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 6 296 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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