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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Quai Bacalan › n° 15

15 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 290 000 € (4 833 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 332002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Quai Bacalan, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bordeaux3 608 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 343 € À 6 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
30/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €
18/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/02/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €
02/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 22 650 €343 €/m² 343 €
30/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 6 216 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 46 m² 177 008 € 3 848 €
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 134 m² 399 990 € 2 985 €
187 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 88 m² 305 008 € 3 466 €
208 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 152 958 € 5 883 €
19 AV DE VERDUN 223 m² 900 028 € 4 036 €
15 RUE LATESTA 124 m² 770 784 € 6 216 €
15 RUE LATESTA 99 m² 387 981 € 3 919 €
15 RUE LATESTA 124 m² 510 012 € 4 113 €
15 RUE LATESTA 99 m² 520 047 € 5 253 €
15 RUE LATESTA 142 m² 599 950 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Falquet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Falquet ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 60 m² à 290 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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