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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lombard › n° 7

7 Rue Lombard, Bordeaux

Vendu 226 653 € (1 889 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3320059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Lombard, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 010 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Lombard4 628 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 189 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lombard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 5 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 226 653 €1 889 €/m² 1 889 €
22/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 486 000 €5 010 €/m² 5 010 €
05/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 348 000 €5 194 €/m² 5 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 088 € 7 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LOMBARD 35 m² 166 285 € 4 751 €
21 RUE LOMBARD 32 m² 110 016 € 3 438 €
23 RUE LOMBARD 30 m² 110 010 € 3 667 €
17 RUE LOMBARD 86 m² 310 030 € 3 605 €
21 RUE LOMBARD 56 m² 194 992 € 3 482 €
21 RUE LOMBARD 35 m² 166 285 € 4 751 €
21 RUE LOMBARD 35 m² 110 005 € 3 143 €
8 QUAI BACALAN 136 m² 699 992 € 5 147 €
22 RUE SURSON 138 m² 620 034 € 4 493 €
22 RUE SURSON 249 m² 519 912 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lombard
Fourchette courante3 315 – 4 994 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lombard ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 863 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lombard66 ventes depuis 2014 · 4 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lombard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lombard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 120 m² à 226 653 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lombard ?

Non : 1 889 €/m² contre 4 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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