France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Quai Bacalan › n° 27

27 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 470 697 € (5 473 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 355 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 297 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RS0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 473 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 009 € À 5 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 470 697 €5 473 €/m² 5 473 €

16/08/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €

04/07/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €

29/06/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 17+2 %4 800 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−13 %4 093 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 29−2 %4 625 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %4 364 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2017 n° 16+14 %5 405 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 18+9 %5 165 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 20−29 %3 340 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2014 n° 28−10 %4 231 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+15 %5 420 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−6 %4 463 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2023 n° 38+21 %5 700 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 270 € 4 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BAVARD CAUD 52 m² 237 692 € 4 571 €

25 RUE BAVARD CAUD 61 m² 180 011 € 2 951 €

10 RUE BAVARD 124 m² 525 016 € 4 234 €

13 RUE BAVARD CAUD 60 m² 193 020 € 3 217 €

13 RUE BAVARD CAUD 59 m² 213 226 € 3 614 €

9 RUE BAVARD 62 m² 186 992 € 3 016 €

13 RUE BAVARD CAUD 60 m² 184 980 € 3 083 €

11 RUE BAVARD CAUD 53 m² 200 976 € 3 792 €

13 RUE BAVARD CAUD 58 m² 201 724 € 3 478 €

13 RUE BAVARD 60 m² 217 860 € 3 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bavard

Fourchette courante2 864 – 3 505 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 471 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 86 m² à 470 697 €, soit 5 473 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 5 473 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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