France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 5

5 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 700 000 € (3 743 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 204 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RR0289 + RH0189 + RH0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 743 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 743 € À 5 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2021 n° 5 · Appartement · 8 p. 14/12/2021 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 700 000 €3 743 €/m² 3 743 €

03/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 870 000 €5 839 €/m² 5 839 €

16/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 136 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 9+10 %5 208 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025 n° 11−23 %3 650 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2015 n° 15−4 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 17+2 %4 800 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 21−13 %4 093 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 27−28 %3 391 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2022

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+9 %5 147 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−8 %4 364 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2017 n° 16+14 %5 405 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 18+9 %5 165 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 20−29 %3 340 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2014 n° 28−10 %4 231 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 889 € 7 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MAURICE 23 m² 125 005 € 5 435 €

1 RUE MAURICE 36 m² 235 008 € 6 528 €

1 B RUE MAURICE 14 m² 109 004 € 7 786 €

1 B RUE MAURICE 26 m² 128 492 € 4 942 €

8 QUAI BACALAN 136 m² 699 992 € 5 147 €

7 RUE LOMBARD 97 m² 485 970 € 5 010 €

7 RUE LOMBARD 120 m² 226 680 € 1 889 €

21 RUE LOMBARD 35 m² 166 285 € 4 751 €

21 RUE LOMBARD 32 m² 110 016 € 3 438 €

23 RUE LOMBARD 30 m² 110 010 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Bacalan

Fourchette courante3 845 – 5 051 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 904 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 187 m² à 700 000 €, soit 3 743 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 3 743 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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