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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Quai Bacalan › n° 28

28 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 200 000 € (6 452 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 231 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bordeaux3 294 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 452 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 854 € À 6 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
15/01/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
30/07/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 270 € 4 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BAVARD CAUD 61 m² 180 011 € 2 951 €
23 RUE BAVARD CAUD 52 m² 237 692 € 4 571 €
10 RUE BAVARD 124 m² 525 016 € 4 234 €
13 RUE BAVARD CAUD 60 m² 193 020 € 3 217 €
13 RUE BAVARD CAUD 59 m² 213 226 € 3 614 €
9 RUE BAVARD 62 m² 186 992 € 3 016 €
13 RUE BAVARD CAUD 60 m² 184 980 € 3 083 €
11 RUE BAVARD CAUD 53 m² 200 976 € 3 792 €
13 RUE BAVARD CAUD 58 m² 201 724 € 3 478 €
13 RUE BAVARD 60 m² 217 860 € 3 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bavard
Fourchette courante2 864 – 3 505 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bavard ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 31 m² à 200 000 €, soit 6 452 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 6 452 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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