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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 21

21 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3300041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 086 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Bacalan4 833 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 167 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
31/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 500 €4 100 €/m² 4 100 €
20/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 556 € 6 648 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 QUAI BACALAN 191 m² 986 515 € 5 165 €
17 QUAI BACALAN 140 m² 736 960 € 5 264 €
17 QUAI BACALAN 24 m² 159 552 € 6 648 €
17 QUAI BACALAN 27 m² 169 992 € 6 296 €
27 QUAI BACALAN 86 m² 470 678 € 5 473 €
15 QUAI BACALAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
15 QUAI BACALAN 60 m² 289 980 € 4 833 €
29 QUAI BACALAN 61 m² 282 979 € 4 639 €
29 QUAI BACALAN 80 m² 460 480 € 5 756 €
28 QUAI BACALAN 48 m² 184 992 € 3 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 6 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 831 – 5 078 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Bacalan124 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 2 857 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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