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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lombard › n° 21

21 Rue Lombard, Bordeaux

Vendu 195 000 € (3 482 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3330025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 482 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lombard4 628 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 193 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 482 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lombard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 4 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
13/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
28/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 300 €4 751 €/m² 4 751 €
17/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 300 €4 751 €/m² 4 751 €
01/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 889 € 7 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SURSON 138 m² 620 034 € 4 493 €
22 RUE SURSON 249 m² 519 912 € 2 088 €
12 RUE LOMBARD 66 m² 319 968 € 4 848 €
7 RUE LOMBARD 97 m² 485 970 € 5 010 €
7 RUE LOMBARD 120 m² 226 680 € 1 889 €
8 QUAI BACALAN 136 m² 699 992 € 5 147 €
1 RUE MAURICE 23 m² 125 005 € 5 435 €
1 RUE MAURICE 36 m² 235 008 € 6 528 €
1 B RUE MAURICE 14 m² 109 004 € 7 786 €
1 B RUE MAURICE 26 m² 128 492 € 4 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lombard
Fourchette courante3 316 – 4 994 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lombard ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lombard66 ventes depuis 2014 · 4 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lombard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lombard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 56 m² à 195 000 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lombard ?

Non : 3 482 €/m² contre 4 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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