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France › Bordeaux › La Bastide › Avenue Thiers › n° 27

27 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 438 926 € (4 434 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Bastide3 906 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 244 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 434 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 652 € À 4 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 438 926 €4 434 €/m² 4 434 €
08/08/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 262 500 €2 652 €/m² 2 652 €
29/03/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 500 €2 926 €/m² 2 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 783 € 5 951 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV THIERS 33 m² 174 009 € 5 273 €
2 RUE LAFON 106 m² 294 998 € 2 783 €
2 RUE LAFON 27 m² 156 006 € 5 778 €
2 RUE LAFON 34 m² 157 012 € 4 618 €
41 AV THIERS 90 m² 329 040 € 3 656 €
41 AV THIERS 34 m² 152 014 € 4 471 €
41 AV THIERS 85 m² 342 040 € 4 024 €
41 AV THIERS 100 m² 413 600 € 4 136 €
41 AV THIERS 56 m² 214 984 € 3 839 €
41 AV THIERS 44 m² 207 988 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 5 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 651 – 4 743 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 99 m² à 438 926 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 434 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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