CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › La Bastide › Rue Dubessan › n° 1

1 Rue Dubessan, Bordeaux

Vendu 480 000 € (6 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3300041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Dubessan, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 791 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Dubessan4 255 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 229 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 545 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0219 + BC0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dubessan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 656 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 671 000 €5 202 €/m² 5 202 €
20/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
12/07/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 12/07/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 580 000 €3 791 €/m² 3 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dubessan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 7 B−14 %3 645 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022n° 9−36 %2 715 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 11+39 %5 928 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019n° 21−6 %4 000 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022n° 27+17 %4 971 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025
RUE DUBESSANMÉDIANE DE LA RUE 4 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %4 242 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025n° 24 B−20 %3 425 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 801 € 7 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV THIERS 20 m² 127 900 € 6 395 €
7 B RUE DUBESSAN 129 m² 476 010 € 3 690 €
7 B RUE DUBESSAN 80 m² 300 000 € 3 750 €
7 B RUE DUBESSAN 90 m² 324 000 € 3 600 €
54 AV THIERS 74 m² 494 024 € 6 676 €
43 AV THIERS 77 m² 416 031 € 5 403 €
53 AV THIERS 34 m² 160 004 € 4 706 €
53 AV THIERS 43 m² 120 443 € 2 801 €
53 AV THIERS 28 m² 127 512 € 4 554 €
12 RUE DUBESSAN 66 m² 280 830 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 801 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubessan
Fourchette courante3 319 – 4 629 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dubessan ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dubessan26 ventes depuis 2014 · 4 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dubessan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dubessan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2021, appartement de 80 m² à 480 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubessan ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien