France › Bompas › Ouest › Rue du Conflent › n° 3

3 Rue du Conflent, Bompas

Vendu 265 000 € (2 704 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bompas2 564 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN485 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 02/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 3 040 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ASPRES 131 m² 274 052 € 2 092 €

5 RUE DES ASPRES 96 m² 252 000 € 2 625 €

14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €

7 RUE DES FENOUILLEDES 118 m² 313 998 € 2 661 €

10 RUE DES ASPRES 112 m² 275 968 € 2 464 €

11 RUE DU CAPCIR 118 m² 219 008 € 1 856 €

4 RUE DU CAPCIR 116 m² 259 956 € 2 241 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 310 007 € 2 441 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 335 026 € 2 638 €

4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Conflent

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Conflent à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, maison de 98 m² à 265 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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