France › Bompas › Ouest › Rue du Capcir › n° 4

4 Rue du Capcir, Bompas

Vendu 260 000 € (2 241 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 664305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bompas2 528 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Capcir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 11/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Capcir, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 620 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 11−13 %1 856 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

RUE DU CAPCIRMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−15 %1 827 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 4 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU CAPCIR 118 m² 219 008 € 1 856 €

10 RUE DES ASPRES 112 m² 275 968 € 2 464 €

3 RUE DES ASPRES 131 m² 274 052 € 2 092 €

12 RUE DU VALLESPIR 140 m² 189 980 € 1 357 €

3 RUE DU CONFLENT 98 m² 264 992 € 2 704 €

5 RUE DES ASPRES 96 m² 252 000 € 2 625 €

44 AV DU CANIGOU 156 m² 180 024 € 1 154 €

37 RUE ALAIN FOURNIER 137 m² 614 993 € 4 489 €

11 IMP DE MADELOC 240 m² 396 480 € 1 652 €

14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Capcir

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Capcir à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Capcir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 116 m² à 260 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capcir ?

Oui : 2 241 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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