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France › Blagnac › Centre › Route de Grenade › n° 108

108 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 262 276 € (7 089 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 31700103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Route de Grenade3 495 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Blagnac2 933 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 089 €/m² en 2022 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 7 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 108 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 262 276 €7 089 €/m² 7 089 €
31/05/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €
18/03/2022 n° 108 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 390 000 €4 194 €/m² 4 194 €
30/12/2021 n° 108 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 297 € 4 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RTE DE GRENADE 41 m² 142 967 € 3 487 €
113 RTE DE GRENADE 41 m² 115 005 € 2 805 €
113 RTE DE GRENADE 68 m² 185 028 € 2 721 €
113 RTE DE GRENADE 67 m² 197 985 € 2 955 €
113 RTE DE GRENADE 68 m² 238 340 € 3 505 €
113 RTE DE GRENADE 45 m² 126 765 € 2 817 €
109 RTE DE GRENADE 68 m² 209 984 € 3 088 €
109 RTE DE GRENADE 47 m² 140 013 € 2 979 €
109 RTE DE GRENADE 35 m² 94 745 € 2 707 €
109 RTE DE GRENADE 104 m² 300 040 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grenade
Fourchette courante2 954 – 3 656 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grenade ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERoute de Grenade227 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 37 m² à 262 276 €, soit 7 089 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 7 089 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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