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France › Blagnac › Centre › Rue de Buches › n° 46

46 Rue de Buches, Blagnac

Vendu 260 000 € (3 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 317002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Buches, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 495 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Buches3 652 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 194 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Blagnac2 915 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Buches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 271 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
08/09/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 234 500 €2 495 €/m² 2 495 €
13/07/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 7 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RTE DE GRENADE 42 m² 159 768 € 3 804 €
114 RTE DE GRENADE 81 m² 286 011 € 3 531 €
114 RTE DE GRENADE 97 m² 455 997 € 4 701 €
114 RTE DE GRENADE 74 m² 169 978 € 2 297 €
114 RTE DE GRENADE 42 m² 152 208 € 3 624 €
108 RTE DE GRENADE 37 m² 262 293 € 7 089 €
108 RTE DE GRENADE 93 m² 390 042 € 4 194 €
108 RTE DE GRENADE 36 m² 173 988 € 4 833 €
108 RTE DE GRENADE 52 m² 247 988 € 4 769 €
7 RUE JOSEPH KESSEL 110 m² 179 080 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buches
Fourchette courante3 625 – 4 491 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buches ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Buches97 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre710 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Buches à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Buches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 70 m² à 260 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buches ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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