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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 36

36 Rue des Granges, Besançon

Vendu 102 000 € (1 821 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 008 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Besançon2 403 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €
29/08/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 100 €2 594 €/m² 2 594 €
20/11/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 630 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES GRANGES 89 m² 218 228 € 2 452 €
34 RUE DES GRANGES 90 m² 258 660 € 2 874 €
34 RUE DES GRANGES 50 m² 103 500 € 2 070 €
34 RUE DES GRANGES 26 m² 64 610 € 2 485 €
38 RUE DES GRANGES 129 m² 294 378 € 2 282 €
38 RUE DES GRANGES 30 m² 95 910 € 3 197 €
38 RUE DES GRANGES 30 m² 48 000 € 1 600 €
38 RUE DES GRANGES 50 m² 148 500 € 2 970 €
40 RUE DES GRANGES 54 m² 122 310 € 2 265 €
40 RUE DES GRANGES 47 m² 130 002 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 56 m² à 102 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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