France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 34

34 Rue des Granges, Besançon

Vendu 218 200 € (2 452 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Besançon2 397 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 452 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 070 € À 2 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 200 €2 452 €/m² 2 452 €

26/08/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 600 €2 485 €/m² 2 485 €

13/12/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 650 €2 874 €/m² 2 874 €

13/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 500 €2 070 €/m² 2 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Granges, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−5 %2 189 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 21+21 %2 773 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−23 %1 758 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2026 n° 35+51 %3 467 €/m²Appt 15 m² · vendu 2017 n° 35 A−33 %1 542 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−54 %1 056 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 47−31 %1 576 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %1 931 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+7 %2 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020

n° 34VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 36−13 %2 008 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 38−24 %1 746 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−1 %2 265 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES GRANGES 49 m² 127 106 € 2 594 €

36 RUE DES GRANGES 56 m² 101 976 € 1 821 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 85 000 € 1 700 €

38 RUE DES GRANGES 129 m² 294 378 € 2 282 €

38 RUE DES GRANGES 30 m² 95 910 € 3 197 €

38 RUE DES GRANGES 30 m² 48 000 € 1 600 €

38 RUE DES GRANGES 50 m² 148 500 € 2 970 €

40 RUE DES GRANGES 54 m² 122 310 € 2 265 €

40 RUE DES GRANGES 47 m² 130 002 € 2 766 €

38 RUE DES GRANGES 139 m² 103 555 € 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-10 %

Voir République ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 89 m² à 218 200 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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